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开发商为民解烦忧十一部电梯全换新的图

时间:2019-09-14 08:43:58 来源:互联网 阅读:0次

开发商为民解烦忧十一部电梯全换新的(图)

电梯频频生病,开发商痛下决心 12月8日上午,迎泽区大铁匠巷凯旋大地小区的业主们欣喜不已,原来小区2003年安的电梯将全部下岗,

电梯频频生病,开发商痛下决心

12月8日上午,迎泽区大铁匠巷凯旋大地小区的业主们欣喜不已,原来小区2003年安的电梯将全部下岗,取而代之的是11部电梯。更让他们高兴的是,换电梯的数百万元费用全部由开发商承担,业主不用掏一分钱。

拆除旧电梯得从高向低作业

昨日上午10时许,在凯旋大地C座一层,看到,电梯间南侧的电梯门外,安装着醒目的安全提醒挡板,10多名施工人员正在电梯井道内安装钢绳、轴承,虽然有挡板,但是来往的业主,都好奇地仰头探望。新电梯轿厢还没有安装好,我们正在固定电梯外围设备。现场施工负责人说道。他解释说:安装新电梯之前,必须拆除旧电梯所有的设备,就是一颗螺丝也不能留下来。但电梯拆旧换新并非易事,凯旋大地每个单元楼都有17层、高达130米,人员密集,仅拆除一部旧电梯就要一周时间,虽然眼前这部电梯已进入安装程序,但快也还得两周时间,检测完毕获批后,才可投入使用。

小区各楼座的楼层为17、18层高,由于电梯是整体拆换,不少业主都好奇如何拆旧换新?施工负责人现场解释说,旧电梯拆除,是由高向低作业,工人站在电梯轿顶上,一层一层往下拆,每层作业时至少需要5名工人合作,使用氧焊等拆除导轨、支架、门。直到拆到底层,才可拆解电梯轿厢。安装新电梯时,需要一层一层往上安,并进行系列的稳定性调试,估计40天左右才能完成。

小区换电梯业主挺支持

说起小区更换电梯,业主们纷纷竖起大拇指称赞,既感谢为此奔波的小区业委会,也感谢埋单的开发商。

业主张先生说,2003年凯旋大地建成,业主于同年入住,小区内共有A、B、C、D、E、F六个单元11部电梯。电梯使用频繁等原因,导致部件磨损、线路老化。有的电梯用手使劲儿推,才能把电梯的门关上;有的在运行中,出现了上下颠簸的情况;还有的困过居民凯旋大地业主委员会成员,为电梯的事儿没少操心,四处奔波。

直到上个月,小区业委会在征询业主意见后,在小区内张贴通知,通知业主小区要更换老化电梯了,并请业主积极配合,尽量别把私家车停放在小区院落内,避免阻挡厂家运送电梯的通道。这通知一张贴,张先生说自己就带头,把私家车开到了亲戚家,还主动劝说其他业主将车开走,小区里的车辆明显少了,通道畅通无阻。

此外,由于小区更新电梯,每个单元内只能保证一部电梯通行,导致小区业主乘坐电梯紧张。为了维护秩序,每个单元都出现了业主志愿者,70岁的老杨就是其中的一名,每天上下班高峰期,他就守候在电梯门前,让上下学的学生、高龄老人优先乘坐电梯。不过,对于更换电梯带来暂时的不便,业主说能理解。

明年4月底全部更换完

凯旋大地业主委员会相关负责人介绍:凯旋大地有业主498户,2000多人,为防止更换电梯导致居民出行不便,施工方采取了轮换更新的方法,每单元的电梯,更新一部、保留一部。预计明年春节前,凯旋大地一期工程的6部电梯全部更新完毕上岗运行,在明年4月底前其他5部电梯也将投入使用。

该负责人说,这次更换11部电梯,产生的费用全部由凯旋大地的开发商山西云长房地产发展有限公司承担。负责人进一步解释说:小区电梯带病上岗、电梯超期服役的事不少,但谁该来为更换电梯埋单一直以来都存有争议,并无定论。当业委会找到开发商后,开发商同意为小区更换电梯,花费了数百万元订购,联系好厂家施工人员上月进驻小区。现场施工方日立电梯技术员说,由开发商出资更换电梯,他和同事从业十年来还是首次遇到。

业委会成员透露:在电梯更换期间,为保障业主乘梯安全,业委会将加强对物业公司的日常监管。同时,业委会正在起草小区电梯管理规章,如住宅楼内有60多家商铺,商铺人员使用电梯频繁,扰民不说还增加了电梯损坏的几率。为保护新电梯,他们拟根据《物权法》有关规定,请走扰民商铺。


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